Julkaistu 24.2.2025
Rukalle rakennetaan uusi kävelykylä – Saaruan kylän rakentaminen alkaa kesällä
Rukakeskus Oy rakentaa Rukalle kokonaan uuden kävelykylän. Saaruan kylän rakentaminen alkaa tulevana kesänä huoneistohotellin rakentamisella. Alueelle kaavaillaan tulevaisuudessa muun muassa yhteensä 1500 vuodepaikkaa, kansainvälistä hotellia, elämyspalveluja tarjoavaa Valtavaara Chaletin safarikeskusta sekä luistelupaikkaa ja neljää saunaa lammen alueelle. Alueen rakentaminen kestänee kokonaisuudessaan 5-10 vuotta.
– Saaruan kylän ensimmäiset suunnitelmat tehtiin Rukan Masterplanin yhteydessä jo vuonna 2004. Viimeiset kaksi vuotta olemme hioneet Saaruan lopullista kyläsuunnitelmaa ja nyt voimme ylpeänä kertoa, miten tunturimme kehittyy, kertoo yksi perheyhtiön omistajista ja Saaruan kehityshankkeesta vastaava Rukakeskus Oy:n hallituksen puheenjohtaja Ville Aho.
Saaruan kävelykylä on jo toinen kävelykylä Rukan alueella. Rukan ”keskustan” kävelykylä on saavuttanut vuosien varrella suuren suosion ja nyt se saa vastinparin Saaruan kävelykylästä tunturin toiselle puolelle. Kävelykylät yhdistää toisiinsa Rukan Village-2-Valley gondolihissi, joka mahdollistaa asiakkaille palveluiden käytön helposti kahdessa kylässä.
Saaruan kylän suunnittelu on tehty tiiviissä yhteistyössä alueen omistavan Metsähallituksen ja Kuusamon kaupungin kanssa.
– Rukan investoinnit ja kehittyminen ovat erittäin tervetulleita Kuusamoon rakennusalan hiljaisemman kauden jälkeen. Rukan merkitys kaupungin elinvoimalle on aivan keskeinen, Kuusamon kaupunginjohtaja Jouko Manninen sanoo.
50 miljoonan euron kokonaisinvestointi – lisää tonttialaa Metsähallitukselta
Saaruan kylän toteuttaa perheyhtiö Rukakeskus Oy, joka omistaa Saaruan alueelta tontteja noin 5000 kerrosalaneliömetrin (k-m2) rakennusoikeuden verran. Nyt rakennusoikeuksien määrä on tuplaantumassa, sillä Rukakeskus Oy pääsi viime viikolla sopimukseen Metsähallituksen kanssa uusien tonttien lunastamisesta. Uusille tonteille sijoittuu noin 5000 kerrosalaneliömetriä (k-m2) rakennusoikeutta.
– Alueen rakentaminen halutaan tehdä yhtä pitkäjänteisesti ja harkiten kuin sen suunnittelu, joten alueen rakentaminen kestänee kokonaisuudessaan 5-10 vuotta, Aho sanoo.
Rukakeskuksella on pitkä kokemus vastaavista kiinteistökehityshankkeista. Yhtiön suurimmat kiinteistöhankkeet ovat olleet Rukan kävelykylä (n. 80 meur), Hotelli RukaValley (n. 20 meur) sekä Pyhän Kultakero (n. 20 meur).
Rakentaminen alkaa kesällä – tulevaisuudessa 1500 uutta vuodepaikkaa
Kokonaisuudessaan Saaruan kylään syntyy tulevina vuosina n. 1500 uutta vuodepaikkaa.
Saaruan kylän rakentaminen alkaa tänä kesänä Rukakeskus Oy:n Parkside-huoneistohotellilla, jossa on 24 huoneistoa.
– Modulirakenteinen hotelli on tavoitteena avata asiakkaille jouluun 2025 mennessä. Parkside-investoinnin arvo on n. 3 miljoonaa euroa, Aho kertoo.
Pääosa Saaruan kylän huoneistoista toteutetaan suositulla Ski-Inn mallilla, jolla on toteutettu jo yli 600 huoneistoa Rukalla ja Pyhällä.
– Omistaja voi itse käyttää huoneistoa 7+7 viikkoa vuodessa. Muut ajat huoneistot vuokrataan Rukan asiakkaille, ja näin varmistetaan riittävä määrä asiakkaita alueen palveluille ympärivuotisesti, Aho sanoo.
Saaruan kylään toteutetaan myös huoneistoja ja villoja, jotka ovat täysin vapaaomisteisia ja omistajan itse vuokrattavissa niin halutessaan.
Saaruassa tontti kansainväliselle hotelliketjulle
Saaruan kylään kaavaillaan myös kansainvälistä hotellia. Metsähallitus käy parhaillaan keskusteluita potentiaalisten sijoittajien ja operaattoreiden kanssa kansainvälisen hotellin toteutuksesta.
–Olemme tyytyväisiä siitä, että voimme tarjota pitkäaikaiselle kumppanille edellytyksiä kehittää Rukaa. Tämä helpottaa osaltaan myös Saaruan kylän ytimessä olevan Metsähallituksen kansainvälisen kokoluokan hotellitontin toteuttajan hakemista, Metsähallituksen myyntipäällikkö Kari Männistö kertoo.
Rukan alueella on tällä hetkellä arviolta 28000 vuodepaikkaa, joista 4800 on kaupallisessa käytössä hotelleissa ja huoneistoissa sekä vuokramökeissä 3100 vuodepaikkaa.
Kokonaisuudessaan Saaruan kylään syntyvistä n. 1500 uutta vuodepaikasta arviolta 700 tulee Ski-Inn huoneistoihin, 500 uuteen hotelliin ja 300 muihin loma-asuntoihin.
Luonto ja elämyspalvelut vastaavat kansainväliseen kysyntään
Saaruan kylä sijoittuu Rukan rinteiden ja Valtavaaran luonnonpuiston väliin.
–Kuusamon ainutlaatuinen luonto suoraan omalta ovelta on merkittävä myyntivaltti erityisesti kansainvälisille asiakkaille. Koskematon luonto yhdistettynä kattaviin palveluihin kävelyetäisyydellä majoituksesta on kansainvälisestikin harvinainen yhdistelmä, Aho sanoo.
Saaruan kylän suunnittelussa on huomioitu myös alueen sisäiset reitit ja polut, jotka yhdistävät alueen Valtavaaran luonnonpuistoon ja Oulangan Kansallispuistoon. Alueen lampea ja vesialueita laajennetaan, jotta talvella on mahdollisuus luisteluun.
– Lammen rantaan rakentuu tunnelmallinen kahvila ja sen yhteyteen neljä vuokrattavaa saunaa. Yhdessä juuri Saaruan huipulle avatun Base-saunaravintolan kanssa saunat lisäävät Rukan jo entisestään kattavaa saunatarjontaa, Aho kertoo.
Erityisesti kansainvälisille asiakkaille suunnatut elämyspalvelut toteutetaan Valtavaara Chaletin katutason safarikeskukseen, jonka rakentaminen on tavoitteena aloittaa vuonna 2026.